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由一个楼盘变成新加坡地标,扎哈这样做的
编辑: 成都建筑设计公司   时间:2018-11-27

  说到爆品商业,我们脑子里瞬间会浮现很多名字:三里屯、芳草地、难波。但如果说人人皆知的楼盘,就完全没想法了。其实住宅也有爆品和网红,今天就来聊聊豪宅D'Leedon,以及它的成功之道。

  D'Leedon是凯德在新加坡开发的高端楼盘之一,最大特点就是极高的颜值。

  

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  D'Leedon位于武吉知马区,坐落于District 10第十区的中心。

  武吉知马Bukit Timah是位于新加坡主岛中心附近的一座丘陵,是新加坡的最高点。山地优美的生态环境和足够核心的地段优势,是凯德拿下这块地的重要因素。

  作品未建成前,设计稿在业内就已受到极大关注,开盘后更是轰动一时。普利兹克奖的得主Zaha Hadid的巨大名声,使得慕名而来的参观者络绎不绝,D'Leedon成为红极一时的网红打卡圣地。

  今天就来看看扎婶是如何玩出这个爆品楼盘的。

  

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  超高颜值是

  场景思维的极致体现

  毫无疑问,颜值是这个楼盘最大的卖点,但超高颜值背后,是扎哈对场景思维的极致体现。

  Zaha以她特有的设计手法,给这个楼盘带来了与众不同的人设——一个理应只出现在电影里的场景——未来社区。

  

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  扎哈是如何制造出这种极致场景的呢?

  1、病毒风格

  ——颜值是表象,风格病毒化才是内核

  消费升级时代,颜值经济被一再强调,吴声、罗振宇、金错刀等一堆大咖的结论一致:颜值即正义。

  颜值是表象,风格病毒化才是内核,病毒系数则是对颜值经济的衡量指标。所谓病毒系数,就是一个产品的自传播能力有多强。

  

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  统一而时尚的设计语汇输出,全流线型的外观线条,错落有致的形体和地形组合,让这个盘的病毒系数达到最高level。

  去那踩盘的朋友,回来最大的感受是:D'Leedon的每个角度都可以360°无死角拍摄,晒到朋友圈和ins立马获赞无数,连P都不用P。足可见这个楼盘的颜值有多逆天。

  

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  把颜值发挥到极致,这是扎哈的病毒风格带来的超级效应。和凌空SOHO、望京SOHO一样,光是靠颜值这一个点,就已战胜了大多数竞争者。

  2、超预期体验

  ——置身超五星酒店的既视感

  惊艳的外观不足以让一个产品成为爆款,超预期的体验是更重要因素。

  整个D'Leedon在空间上的表现极为丰富,结合山地打造的生活场景可以说非常到位。

  

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  扎哈一改传统楼盘一字或十字的中轴线布局,大胆采用回旋镖型的中轴线。

  这样的设计首先是基于对地形的深度理解,回旋镖的三个部分正好形成三块台地呼应场地。其次极度丰富了空间序列的层次感,平滑而有效地组织了住户在内部游走的视线。

  

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  在中轴里,扎哈又放入了大量的水系、草坡和活动平台,再次让空间的场景感提升好几个level。

  别墅在中轴线尽头展开布置,与两侧的高层形成U型围合空间,将大面积的水池拥在中间。这种反传统的绝高绝低的规划手法,也是另辟蹊径。

  

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  走在D'Leedon内部,仿佛置身三亚的超五星酒店。这种超预期的体验,在中国房地产楼盘里是很难获得的。

  3、更细节

  ——极致到一个儿童设施的设计

  另一个让人赞叹的点,就是这个楼盘设计的细致程度。

  去看过这个盘的人回来都有一个相同的认识:整个楼盘风格统一化程度极高。从社区入口到地库坡道,从景观步道到儿童游乐设施,全是扎哈一体化的流线型设计语汇。

  

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  更细节指是设计和建造的深度和全面度,深入到每一个设计细节的考量,都是对用户场景的一种强烈暗示。

  这里不赘述了,放图大家自己体会。

  社区入口

  

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  步道

  

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  台地楼梯

  

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  休息平台

  

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  泳池

  

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  别墅

  

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  设计大爆炸时代到来,设计成为入口,设计语言就是最贵的产品。

  吴声在《新物种爆炸》里提到一个词设计力(Artlization)。在建筑领域,病毒风格、超预期体验、更细节,可以称为设计力的三要素。

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  比设计更重要的

  是超级视野+用户思维

  能制造这样的爆品,除了设计力之外,和扎哈的超级视野和用户思维也是分不开的。

  地产类产品的用户相对复杂:规划层面的对象往往是政府,设计开发阶段是开发商,销售阶段的用户才是住户。所以需要不同的切入点来解决不同的用户问题。

  1、国家地标

  ——从对新加坡前沿文化的理解

  新加坡是亚洲最前沿的国家之一,但国土面积只有719.1平方公里,相当于1/10个上海。

  国土面积小却不妨碍新加坡成为全球第四大国际金融中心,服务业及航运业也是世界领先。

  

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  对新加坡独特前沿文化的深度理解,使扎哈提出大胆的概念并得到认同。站在城市甚至是国家维度去思考问题,这种超级视野是大师们区别于普通建筑师的明显特征。

  政府及地产商开放开明的共识,在地产领域产生了积极作用。不仅优秀作品频出,也吸引了大量国际知名的建筑师(包括扎哈·哈迪德、奥雷·舍人、萨夫迪等)参与其中。

  奥雷舍人 翠城新景

  

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  萨夫迪 天空住宅

  

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  扎哈对政府的诉求极其敏感,一针见血地为新加坡打造了一个国家级地标。扎哈解决的不仅仅是楼盘问题本身,更是具备城市视野的综合解决方案。

  2、用户思维

  ——从X型设计到Y型设计

  百度离职的网红李叫兽写过一篇关于“X型文案和Y型文案”的文章,里面提到两种不同切入点文案的本质差别——是否以用户为中心。

  简单拿耳机举例,就是“至尊享受,爆炸听觉”和“提高27.3%吃鸡率”的差别。一个是从产品本身出发,一个是从用户角度出发。遗憾的是,建筑设计中的“X型思维”太多了,大师自嗨的作品也比比皆是。

  扎哈是典型的"Y型思维“设计师,从她常年为Prada设计时尚服装和鞋类就可以看出。和乔布斯的苹果一样,扎哈的风格是为大众而生,及万千宠爱于一身。

  流线型、白色系、大水池、未来感,都是扎哈给用户创造的极致体验。

  简单来说,Y型设计是对用户感受的设计,用户的G点出发的,是视觉化的、直指利益的并且让用户付出简单的行动。

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  爆品战略

  地产也能玩出刷屏级产品

  雷军有个很有名的理论——尖叫法则:产品是1,营销是0。讲的是产品的口碑指数,产品才是让人尖叫的基础。

  同理推到地产,设计是里面至关重要的一环。如何创造出大众喜爱并乐于传播的产品,是每一个建筑师需要思考的新课题。

  以往我们习惯了算经济账、排强排规划、做标准户型,在地产下行、市场低迷的时代,设计显得更加重要,是时候考虑做出更接近消费者的设计了。

  用设计力提升产品的病毒指数和超级体验,用超级视野了解城市的运行规律,用用户思维让每一个细节引起用户的尖叫,这是未来地产人该做的事。不用怀疑,做一个地产圈的产品经理,就能创造出刷屏级的产品。

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