行业动态

联系我们

成都建筑设计公司
电话:13880490444
QQ:3012152734
微信:z18782111161
投诉微信:z599777888

行业动态
您现在的位置: 成都建筑设计 > 新闻中心 > 行业动态 >
成都建筑设计公司带您了解建造和使用高层住宅弊端
编辑: 成都建筑设计公司   时间:2019-10-10

  建造和使用高层住宅也有不少弊端,成都建筑设计公司提示,主要表现在:

  (1)投资高;

  (2)上下楼不方便;

  (3)安全性差;

  (4)在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感,老人与孩子因上下楼不便、双职工家庭要日日上班,很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系;

  (5)必须有良好的工程地质基础和市政配套设施;

  (6)多幢点式高层住宅建在一起,会产生不规则的高空风,影响居住区的生态环境质量。

  4、砖混结构住宅:

  砖混结构住宅中的“砖”,指的是一种统一尺寸的建筑材料。也有其他尺寸的异型粘土砖,如空心砖等。“混”指的是由钢筋、水泥、沙石、水,按一定比例配制的钢筋混凝土配件,包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐,这些配件与砖作的承重墙相结合,称为一种砖混结构形式。

  砖混结构的优点是:

  (1)由于砖是最小的标准化构件,对施工场地和施工技术要求低,可砌成各种形状的墙体,各地都可生产。

  (2)砖的隔音和保温隔热性要优于混凝土和其他墙体材料,因而在住宅建筑中运用的最为普遍。

  其缺点是:

  (1)砖的块小,自重大,要耗费大量的粘土资源。

  (2)施工劳动强度大、速度慢。

  砖混结构主要在建造多层住宅中使用。由于小砖砌成,整体性差,抗震性一强,根据国家有关抗震的规定,在8度设防地震区,砖混结构住宅只能建成到五层。

  5、砖本(砖石)结构住宅:

  在混凝土发明之前,砖、木、石都是住宅的主要建材,主要用于低层住宅的建造。由于我国木、石资源不足,成本过高,低层住宅占地太多,砖石砖木和木石结构在城市已很少采用,即使在一些近年来新建低层住宅,如别墅住宅中采用,也主要是起装饰作用,一些关键的承重和连接部位,都广泛采用钢筋混凝土构件。在一些传统方式建造住宅的维修中,本着“修旧如旧”的原则,还是采用这些传统建筑材料。由于这类结构住宅层数较低,尽管整体抗震性较差,如果注意维修,其使用年限也在40~60年以上。

高层建筑

  6、砌块结构住宅:

  所谓砌块,就是比粘土砖的长、宽、高三度尺寸大得多的“大砖”。砌块结构与砖混结构比较,砌块结构是用砌块代替了砖,其他混凝土构件的式样和使用比重不变,办此,两者在结构性能上相差无几。砌块结构的优点是:

  (1)砌块可由工业废料制成,可有效节约粘土资源。

  (2)砌块形体大,自重轻,施工效率一般比砌砖要高,工期可缩短1/4左右。

  (3)砌块的技术性能如抗压强度、隔音、阻热、保温都优于粘土砖,而且在制作工艺上可不断改进,如留空加气,配置钢筋等,是一种大有前途的新型建材。

  7、大模板结构住宅:

  大模板结构是采用一定设计模具,在住宅施工现场配置绑扎钢筋,现场浇灌混凝土,以代替砖作为承重墙的一种结构。在我国主要有三种类型:

  (1)内外墙现浇结构;

  (2)内墙现浇外墙预制大板结构,简称内浇外挂;

  (3)内墙现浇外墙砖砌,简称“内浇外砌”。

  8、大板结构住宅:

  采用这种结构的住宅,其内墙板、外墙板和楼板都是预先在工厂(或是在施工现场)制作完成,然后在现场象拼积木一样吊装、拼、砌安装,所以也称为装配式壁板结构住宅。这种住宅由于采用预制件装配而成,施工现场机械化程度高,人工费用较省,可节约模板和支撑材料,建设工期短,不受季节的限制在、。但这种结构的住宅对施工机械、施工技术要求较高,用钢量比重大,材料成本较高,因此在国内没有得到广泛的推广。

  9、框架轻板结构住宅:

  简称“框轻”住宅,是以钢筋混凝土浇捣为承重梁柱,再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成。框架轻板结构适用于设计要求不规范的住宅建设,如在旧城区、路口、转角、限于视线、环境、场地、地质等方面的特殊要求,要求灵活安排布局,体量和层高或底层加设不同净高商店、停车场、二层步行平台的住宅,宜采用框轻结构。

  10、简易结构住宅:

  用木、石、竹、土、泥、轻质钢骨等作为承重构件的住宅,可统称为简易结构住宅。包括干打垒、生木结构、拱券结构、竹木结构、泥石结构和轻钢骨结构。

  11、点式住宅:

  住宅按照不同的平面布局形式可分为点式和条式住宅两大类。点式住宅的宽度和长度比较接近,使住宅看起来像一座“墩子”或“塔”。

  点式住宅的特色:

  (1)每层平面的面积较小,一般只有200~400平方米,包括2~4个居住单元。

  (2)楼体挺拔,日照阴影宽度小。由于住宅四面临空,随着太阳位置的移动,阴影位置也在不断变化,阴影的覆盖时间也比较短,能保证良好的日照,颇受住户的喜爱。

  (3)可充分提高公用电梯和楼梯服务的效率。

  (4)整体抗震性能好。

版权所有:成都建筑设计公司   |  网站XML地图  |  网站HTML地图