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成都建筑设计公司带您清楚建筑设计施工中常见问题和解决措施
编辑: 成都建筑设计公司   时间:2019-11-05

  建筑设计公司带您了解在建筑设计施工中常见的21个问题:

  存在问题1:住宅厅房应考虑各室的空调机位,便于室外机的安装、维修、机座应考虑容积宽阔,大功率室外机也可以安装。室内机和室外机平台相距过远,避免室外连接管路过长,影响楼宇的外立面美观。

  解决措施:同意,设计中充分考虑。

  存在问题2:烟道设计时,应考虑厨房内管线的避让;现管理

  的楼盘有管路在烟道的出风口处通过,造成无法安装排风管。如:帝景、骏中区的户型均有此现象。

  解决措施:同意,设计中充分考虑。

  存在问题3:别墅平台、平台应预留太阳能热水器的机位。现管理小区的业主自装太阳能热水器具越来越多,也符合国家节能趋势,为便于管理,建议设计时考虑机位统一放置。

  解决措施:不采用其做法。

  存在问题4:设备设备房应预留承重钩(如:水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂钩),便于重型的机械设备拆装维修。

  解决措施:同意,采用其做法。由设备专业提供土建设计条件,由结构专业出图。

  存在问题5:消防中控室、闭路电视监控室不应设置在地下室,应安排在首层,且同一个房间内,便于管理及提高工作效率,减少值班人员,降低运行成本。

  解决措施:同意,采用其做法。

  存在问题6:小区各户型内的管道竖井,应预留检查口,减少维修时对业主的影响,方便维修。

  解决措施:同意,采用其做法。

  存在问题7:小区的路灯基础应考虑梯形墩设置,一来稳固,二来避免周边混凝土高出路灯基座,绿化无法覆盖。

  解决措施:同意,采用其做法。

  存在问题8:现管理的小区,有车通过的路面、广场采用广场砖铺设,应重后砖频繁跷起、破裂,维修率较高。

  解决措施:设计时应考虑铺设较大的、负重的道路专用砖。

  存在问题9:燃气控制阀应设置在专用设备房内,以免造成人为的停车故障。如:帝景小区内的燃气阀,被安装在公共通道开放外露。

  解决措施:执行燃气设计规范。

  存在问题10:各楼栋大堂玻璃门采用对角装饰夹,配廉价地弹簧,不适合北京地区风大的使用环境,被损率达到60%,应采用类似麦当劳大门设计方案,既带框玻璃门配优质的闭门器。

  解决措施:同意,采用其做法。

建筑设计

  存在问题11:配电室现安置在地下室,地面应高于楼道的地面或在室内门口制作防水台阶。

  解决措施:同意,采用其做法。

  存在问题12:空调孔板设计不详。

  解决措施:

  (1)客厅出阳台空调孔与阳台水落管冲突,必须孔边距墙边200。

  (2)空调出阳台出墙或空调出厨房后阳台,各距墙边100,转弯半径不够。

  (3)客厅空调板宽1000,应为≥1100。

  存在问题13:燃气热水器设计不详。

  解决措施:

  (1)挂热水器部位800宽墙均应实墙砌筑。

  (2)阳台安装燃气热水器时一下要挂热水器的实墙600宽。

  存在问题14:家具布置

  (1)每一个房间均需布置(工人房、杂物房经常漏画)。

  (2)厨房灶台及洗菜盆,排烟井布置随意。

  解决措施:设计充分考虑。

  存在问题15:预留孔洞不全。

  解决措施:

  (1)建筑图标明楼梯间正压送风口。

  (2)强、弱电箱预留孔必须标出。

  (3)各种排水管,雨水管必须标出。

  (4)燃气热水器直排孔必须标出。

  存在问题16:复式有退台时,则复式下层室内层高不定。

  解决措施:复式有退台时,则复式下层室内层高应为3.2米。

  存在问题17:飘窗台100厚侧墙应为砼墙,图示应深黑。

  解决措施:同意。

  存在问题18:转换层

  (1)卫生间沉箱易出问题,转换梁偏出卫生间墙。

  (2)各种下水管与转换梁冲突。

  (3)有室外露台时,需考虑解决室内高差问题。

  解决措施:设计充分考虑。

  存在问题19:小区园林道路由于路牙与路面平齐,且绿地高于路面,很容易被绿化用水污染路面。建议设计时提高路牙。

  解决措施:同意,采用其做法。

  存在问题20:地下车库的电梯大堂要与首层大堂一起进行装修设计,车库与地下大堂应整洁,明亮,与小区整体的档次相合。

  解决措施:同意,采用其做法。

  存在问题21:车库的坡道长、面积大、拦水沟少;雨季来临时,易造成雨水涌入车库。

  解决措施:设计考虑增加拦水沟或阳光棚。

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